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貴陽房產評估公司：有關房地產評估的誤導
發布時間：2024-05-13
一：市場不影響評估
在市場經濟體制下，房屋價格可是受到市場調節的，就比如當一個區域的房價上漲時，那么銀行在進行房屋評估時自然也會根據市場行情來上調房屋估值了。因此，大家在買房時，還是選擇市場較為冷淡的時候吧！二：房齡不影響評估
在房地產市場中，二手房房齡有長有短，且再次出售的時間也不一樣，因此，在房屋評估時就需要注意一下房屋的使用時間了。一般來說，房屋使用時間越長，其損耗就越大，相應地，其價值也就會偏低了。因此，大家在買二手房時要選擇那些房齡較小的房子。
三：樓層不影響評估
同一個樓盤，不同的樓層，其價格可是不一樣的。對于低層住宅來說，一般1層和6層的價格基本上一樣，2層和5層的價格基本一致，3層和4層的價格基本一致。對于高層住宅來說，一般樓層越高，價格越貴。因為樓層的高矮對于視野的擴大有很大的影響，所以樓層的差價會普遍存在，這也就意味著樓層也會影響房產評估。
四：地段不影響評估
地段可是影響房屋價格的一大因素，相較于地段不好的房子，地段較好的房子自然估值會更高了。特別是對于一些已經開發完成的地段，原本周邊的各項設施配套就已經成熟了，如果再有新的規劃項目，那就會帶來不可估量的價值空間。
五：戶型不影響評估
在房屋評估時，幾乎所有的購房者都認為，房屋戶型不會對評估造成影響。然而，事實可并非如此!一般來說，對于一些老舊的二手房，其房屋戶型往往很不合理，就比如之前的“三小”戶型，小客廳、小廚房、小衛生間，這樣的戶型在價格上可是很容易打折扣的!因此，大家在買房時也要注意房屋戶型問題，要選擇那些戶型較為合理的房子，尤其是在買二手房的時候。
有關房地產評估的誤導的問題中，房產評估往往需要考慮諸多因素哦，所以大家了解后可以合理的避免這些誤導。
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